Impermeabilização de Telhado
Com os melhores produtos impermeabilizantes do mercado, a Zet-Tec realiza a melhor impermeabilização de telhado do estado de SP eliminando do seu imóvel goteiras, vazamentos e infiltrações.
Telhados são utilizados na construção civil para cobertura de todos os tipos de imóveis. Entre suas funções estão proteger a área interna do imóvel evitando a entrada de raios solares, chuva, vento e animais; fazer isolamento térmico e acústico; além disso, quando bem feitos servem como estética do imóvel o valorizando.
Tipos de telhados
Separamos alguns tipos de telhados mais comuns utilizados no Brasil.
Telha cerâmica
Feitas de barro ou argila, as telhas cerâmicas são uma das mais populares no Brasil. As telhas de cerâmicas possuem um excelente conforto acústico e térmico . Por ser um telha considerada pesada, a estrutura do telhado exige um custo maior do que outros tipos de telhas mais leves.
Os tipos mais comuns de telhas cerâmicas são as telhas romanas; telhas portuguesas e telhas coloniais. Também existem outros tipos de telhas cerâmicas como a plan; paulista; germânica; francesa; americana; mediterrânea e uruguaia.
Telha de fibrocimento
Umas das mais populares no Brasil, a telha de fibrocimento é feita de fibras sintéticas e cimento devido ao seu baixo custo e fácil instalação.
Suas ondulações podem ser de 4mm, 5mm, 6mm e 8mm.
Em relação a seu formato podem ser vogatex; tropical; ondulada; etermax; modulada e canalete 49.
Telha de concreto
Se comparada com a telha de cerâmica, a telha de concreto é um material novo. A instalação da telha de concreto é igual a telha cerâmica, porém o concreto por ser um material mais pesado que a cerâmica é necessário fazer uma estrutura bem forte para aguentar seu peso.
Por ser feita industrialmente, a telha de concreto tem peças idênticas possibilitando um encaixe perfeito. Mais resistentes que as telhas cerâmicas, é raro acontecer alguma avaria na telha, além de possuir uma menor absorção de água em relação à telha de cerâmica.
Telhados embutidos
Telhado embutido não é possível visualizar as telhas e calhas, pois são cobertas pela platibanda (uma pequena parede sobre a laje).
Com um custo relativamente menor se comparado à telhados cerâmicos e de concreto por ficarem “escondidos” não necessitam de estruturas de madeira trazendo uma economia ao proprietário do imóvel.
Telha metálica
Muito usadas em galpões e ginásios, as telhas metálicas são vendidas em grandes placas e são maleáveis, sendo possível até mesmo fazer a instalação com ela curva.
As telhas metálicas têm baixo isolamento térmico e acústico, por isso é muito importante que tenha o pé direito alto.
Telha sanduíche
A telha sanduíche também conhecida como telha termoacústica é uma ótima opção para quem busca isolamento térmico e acústico.
Formada por duas chapas de metal em sua maioria de metal galvanizado. Entre as duas chapas existe uma espécie de isolante que pode ser de poliuretano ou isopor. O interior da telha é formado por outros produtos químicos como poliestireno e poliisocianurato.
O custo da telha sanduíche é relativamente alto em comparação à outras telhas exatamente por sua finalidade e durabilidade. Além disso, a telha sanduíche só pode ser instalada por profissionais capacitados.
Laje impermeabilizada
A laje é a parte superior de um imóvel. No vocabulário mais coloquial a laje é o teto de uma casa. Em edifícios a laje é o que divide um apartamento do outro. No último andar do edifício também existe uma laje.
Esta laje protege o edifício completo, no caso do último andar essa laje deve ser impermeabilizada já que tem contato com chuva e outras intempéries climáticas. É importante ressaltar que a laje não tem isolamento térmico e nem acústico, por isso a importância da impermeabilização.
Telhado verde
Telhado verde também conhecido como ecotelhado é aquele telhado com vegetações em sua laje. A instalação desse telhado deve ser feito somente após a impermeabilização da laje, sistema de drenagem em toda a laje e estrutura bem reforçada para aguentar o peso.
Possui um ótimo isolamento térmico e acústico, além de absorver toda a água da chuva, evita enchentes e promove qualidade de vida aos moradores ou frequentadores do local.
Telha de ardósia
A ardósia é uma rocha sedimentar muito utilizada em pisos, mas pouco utilizada em telhados no Brasil devido ao seu alto custo em relação à outros tipos de telhas.
Possui placas finas, baixa porosidade e alta resistência sendo ótimas em telhados. A ardósia se destaca pela sua durabilidade e baixa manutenção.
Telhado translucido
O telhado translucido ou transparente é ideal para quem quer economizar energia elétrica e ainda dar um charme ao ambiente. Ele pode ser usado em ambientes externos como varandas, garagens, jardins e churrasqueiras, por exemplo.
A telha transparente passa raio UV com mais facilidade exatamente por ser transparente. A telha translucida passa cerca de 70% de claridade, pois tem um tom mais opaco.
Telhados com transparência podem ser construídos com telhas de policarbonato, polipropileno, PVC, fibra de vidro ou vidro.
É importante ressaltar que para manter um ambiente agradável e claro a limpeza do telhado transparente ou translucido deve ser constante, ainda mais se houver árvores por perto.
A importância da impermeabilização de telhado
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, a impermeabilização de telhado não deve ser feita apenas em imóveis antigos, mas sim em imóveis após a sua construção.
- Evita fungos, umidade, bolores, infiltrações e manchas nas paredes e laje;
- Previne doenças respiratórias;
- Isolamento térmico e acústico;
- Protege o telhado contra goteiras e infiltrações;
- Protege o concreto de trincas e rachaduras;
- Proteção de materiais instalados no imóvel;
- Proteção de instalações elétricas;
- Amplia a vida útil da edificação.
Prejuízos de um telhado sem impermeabilização
A falta de impermeabilização de telhado pode acarretar em prejuízos meterias, além disso doenças para você e toda a sua família.
- Desvalorização do imóvel;
- Bolhas na pintura;
- Manchas na paredes e laje;
- Condensação nas paredes nos dias mais frios e úmidos;
- Rodapés manchados e soltos;
- Rachaduras nas paredes e laje;
- Retenção de água em frestas de janelas;
- Doenças respiratórias;
- Proliferação de pragas urbanas que gostam de ambientes úmidos, como lacraias.
Quando é hora de impermeabilizar meu telhado?
Como saber se preciso fazer a impermeabilização do meu telhado?
Muitas pessoas tendem a fazer a impermeabilização de telhado somente de forma corretiva e não preventiva, mas saiba que isso não é o correto.
Fazer a impermeabilização de maneira corretiva com certeza você irá gastar muito mais do que se tivesse feito a impermeabilização de maneira preventiva. Isso acontece porque o problema já existe e na maioria das vezes já está bem grave, sendo assim, será necessário refazer todo o reboco da laje e paredes, além de pintar e impermeabilizar também as paredes.
Portanto, a impermeabilização no telhado deve ser feita logo que terminar a instalação do mesmo, isso inclui também a impermeabilização da laje. Locais que são muito úmidos essa impermeabilização se torna imprescindível, inclusive em toda a edificação.
Impermeabilização de telhado de maneira corretiva deve ser feita assim que o proprietário do local identificar bolhas, trincas, manchas, estofamentos, areia no chão, descascamento e pontos escuros.
A importância de uma empresa especializada em impermeabilização de telhado
Atualmente muitas pessoas têm recorrido a vídeos na internet para te orientar sobre limpezas, impermeabilização ou reparos de telhados. Essas pessoas que fazem os vídeos são profissionais da área, ou seja, estão capacitadas e têm os equipamentos de segurança necessários. Não tente fazer sozinho acreditando que se trata de algo fácil e que não requer experiência, pois além de você se acidentar por se tratar de trabalho em altura, você ainda pode fazer um serviço ineficaz tendo que refazer e obtendo um gasto extra.
Contrate uma empresa profissional e especializada como a Zet-Tec. Uma queda tentando realizar a impermeabilização pode ser fatal ou pode estragar definitivamente seu telhado.
Periodicidade da impermeabilização de telhado
De quanto em quanto tempo tenho que impermeabilizar o telhado?
Não existe uma periodicidade ideal para impermeabilizar um telhado. A periodicidade depende não só de um fator, como vários fatores.
O profissional contratado para fazer a impermeabilização conta muito, assim como o produto usado para impermeabilizar, se há árvores nos arredores do imóvel, se pássaros costumam pousar e se alojar nos telhados, se o imóvel fica embaixo de edifícios, e se a região que o imóvel foi construído é uma área com muita umidade.
Geralmente uma impermeabilização bem feita dura de 5 a 7 anos, porém todos aqueles aspectos listados acima podem interferir negativamente na durabilidade da impermeabilização. Por isso, sempre contrate bons profissionais e fique atento à manutenção do seu telhado.
Tempo estimado para impermeabilização de telhado
O tempo estimado para impermeabilizar um telhado depende do tamanho do telhado, situação do telhado e tipo de impermeabilização que será feita.
Impermeabilização com manta líquida costuma ser mais rápida do que impermeabilização com manta asfáltica, isso porque a manta líquida é só passar no telhado com um rolo de pintura. Já a manta asfáltica tem que esticar bem cada manta e ir passando o maçarico junto, então demora mais um pouco todo o processo.
Em um telhado de 100m² que não apresenta problemas e não esteja tão sujo, o tempo entre limpar todo o telhado e impermeabilizar o telhado com duas demãos dura de um a dois dias.
Em um telhado de 100m² que o telhado não tenha telhas quebradas, não apresente problemas e não esteja tão sujo a impermeabilização por meio de meio de manta asfáltica pode durar de três a quatro dias.
No entanto, se o telhado for maior, estiver muito sujo e houver problemas, o tempo estimado para a impermeabilização aumenta.
Precificação da impermeabilização de telhado
Qual o preço de uma impermeabilização de telhado?
Nós da Zet-Tec não trabalhamos com valores tabelados para quaisquer tipo de trabalho de impermeabilização. É necessário avaliarmos cada caso em particular, pois o preço final pode variar muito de um serviço para o outro.
O preço de uma impermeabilização em telhado varia de acordo com o tipo de telhado, tamanho do telhado, situação do telhado, altura e acesso ao telhado.
Serviços de impermeabilizações no geral não serviços considerados baratos pelo fato do material ser caro, então cuidado ao contratar empresas ou pessoas com valores abaixo do mercado, pois elas usarão produtos de baixa qualidade, além de não prestarem um bom serviço. No final de tudo seu prejuízo vai sair bem maior porque você vai ter que refazer todo o serviço com uma empresa especializada em impermeabilização.
É muito mais barato fazer uma vez só!
Antes da impermeabilização
Antes da impermeabilização de telhado nossos técnicos fazem uma limpeza minuciosa no telhado, pois caso fique sujidades no telhado o produto irá se soltar rapidamente.
A limpeza é feita com lavadora de alta pressão profissional removendo todas as folhas, poeiras, terras, pedras e demais imperícias que ficam presos no telhado no decorrer do tempo.
Sendo necessário nós também passamos uma espécie de “esfregão” em todo o telhado para retirar todas as sujidades que a lavadora de alta pressão não retirou antes de aplicar o produto impermeabilizante.
Processo de impermeabilização de telhado
O cliente ao entrar em contato conosco solicitando um orçamento para impermeabilização de telhado fazemos algumas perguntas a fim de entender a real necessidade do cliente, como área total do telhado, tipo de telhado, altura, se é impermeabilização preventiva ou corretiva e se possível enviar um vídeo do telhado para vermos a real situação do telhado. O cliente nos fornecendo todas essas informações já perfeitamente possível passarmos um orçamento assertivo.
No entanto, existem clientes que não conseguem nos passar essas informações por se tratar de um trabalho em altura. Sendo assim, temos que agendar uma visita técnica para o técnico avaliar todos esses pontos e finalmente conseguirmos passar o valor ao cliente.
O técnico poderá passar o valor ao cliente na hora ou caso o cliente queira, ele passa o orçamento para o nosso escritório que pode enviar ao cliente via WhatsApp ou formalizado por e-mail.
Orçamento enviado e aprovado, agendamos uma data para início do serviço, combinamos sobre a forma de pagamento, passamos orientações técnicas para o cliente seguir antes e após o serviço, e pedimos dados cadastrais para faturamento (em caso de empresas).
No dia da execução do serviço, os técnicos vistoriam todo o local de trabalho para ver se realmente está apto para início do serviço, se estiver tudo ok os técnicos vestem os EPI’s necessários para trabalho em altura, montam as ferramentas, lavam todo o telhado e após lavar todo telhado preparam o produto que será aplicado para impermeabilizar o telhado.
É aplicada a primeira demão de impermeabilizante e depois da primeira primeira aplicação é necessário aguardar no mínimo 6 horas para aplicar a segunda demão. Caso tenha que aplicar a terceira demão é necessário esperar mais 6 horas entre a segunda e a terceira aplicação de impermeabilizante. Esse processo é feito somente com aplicação de manta líquida. Mantas asfálticas somente a aplicação uma vez já é o suficiente.
Impermeabilização feita, o técnico torna a passar orientações técnicas para o cliente, preenche a ordem de serviço, pede a gentileza do cliente assinar e pronto, seu telhado está impermeabilizado. Faturamento é feito exclusivamente por nosso escritório.
Impermeabilização de telhado profissional
A impermeabilização de telhado feita por nós da Zet-Tec pode ser feita com dois produtos, a manta líquida ou manta asfáltica, tudo depende do tipo de telhado a ser impermeabilizado. Veja a seguir:
Manta líquida
A manta líquida utilizamos em quase todos os tipos de telhados, como os feitos fibrocimento, concreto, metálico, sanduiche, verde, além de ser o produto ideal para impermeabilização de lajes.
Manta líquida se trata de um impermeabilizante à base resina que ao secar forma uma membrana impermeável elástica deixando o ambiente resistente contra raios solares e chuvas que utilizamos em bases de concreto.
As mantas líquidas nas cores mais escuras costumam ser mais baratas, pois são mais utilizadas onde a laje ou telhado não tem tanto contato com água e nem transito de pessoas.
As mantas liquidas com cores mais claras tem um valor um pouco mais alto do que a escura, pois além de impermeabilizar o telhado, servem como isolantes térmicos e permitem a circulação de pessoas.
Manta asfáltica
Compostas por asfalto modificado com polímeros e estruturados, utilizamos a manta asfáltica com mais frequência em telhados cerâmicos.
Existem alguns tipos de mantas asfálticas indicadas para cada tipo de telhado.
Manta asfáltica adesiva é vendida em rolos de 10m de comprimento e 1m de largura.
Manta asfáltica flutuante é ideal para superfície planas, pois elas sofrem grandes deformações. Desligada do substrato aplicada para envelopar a estrutura, porém sem aderir à base.
Manta aluminizada como próprio nome diz tem uma superfície de alumínio que é ideal para telhados, pois funciona também como isolante térmico. A manta aluminizada também pode ser utilizada em lajes, calhas, juntas de dilatação, marquises e canaletas.
Manta asfáltica ardosiada é indicada para locais sem transito de pessoas. Composta por uma rocha formada pela transformação e endurecimento da argila propõe uma autoproteção da ardósia.
Manta asfáltica aderida é necessário o uso de maçarico para que haja o aquecimento do substrato e da face de aderência para que colem um no outro.
Extra
Caso alguma telha esteja quebrada, rachada ou furada será necessário realizar a troca antes da impermeabilização, isso inclui todos os tipos de telhados. Salvo em casos que as telhas tenham trincas mínimas.
Nossos técnicos realizam a troca de telhas antes da impermeabilização com o aval do cliente.
Por que escolher a Zet-Tec?
É muito importante que durante a impermeabilização de telhado a empresa não danifique a laje e o telhado, e não cause acidentes.
Temos escada de 10m de altura, lavadoras de alta pressão profissionais para hidrojateamento e sempre utilizamos os melhores impermeabilizantes do mercado da construção civil.
Nossos técnicos usam todos os EPI’s necessários para trabalho em altura, possuem NR 35 fundamental para esse tipo de trabalho, são registrados, sempre fazem cursos e exames para que não ocorra nenhum tipo de acidente.
Nossos técnicos tiram fotos do telhado antes e depois da impermeabilização para nosso escritório enviar ao cliente e assim se certificar que realmente o serviço foi bem feito. Todos os nossos serviços têm garantia e suporte ao cliente.
A Zet-Tec só trabalha com produtos dos melhores laboratórios, carros adesivados, equipamentos de última geração, técnicos uniformizados, treinados e capacitados para trabalho em altura e ambiente confinado.
Se você está tendo problemas com infiltrações em seu imóvel, entre em contato conosco e solicite um orçamento para impermeabilização de telhado, caso o orçamento seja aprovado agendamos um dia para início do serviço.