Impermeabilização de Laje
Nós da Zet-Tec utilizamos os melhores produtos para eliminar infiltrações e vazamentos decorrentes do acúmulo de água ou umidade com a melhor impermeabilização de laje do estado de SP.
A laje é a parte superior de um imóvel. No vocabulário mais coloquial a laje é o teto de uma casa. Em edifícios a laje é o que divide um apartamento do outro. No último andar do edifício também existe uma laje.
Esta laje protege o edifício completo, no caso do último andar essa laje deve ser impermeabilizada já que tem contato com chuva e outras intempéries climáticas.
A importância da impermeabilização de laje
Nós da Zet-Tec listamos algumas vantagens de realizar a impermeabilização de laje a seguir:
- Evitar infiltrações;
- Proteção do concreto contra rachaduras e demais problemas na alvenaria;
- Evitar a oxidação e o desgaste;
- Evitar mofos, bolores, fungos e problemas respiratórios;
- Temperaturas padrão sem excessos no ambiente;
- Evitar pragas urbanas;
- Durabilidade em toda a edificação;
- Evitar perda de aparelhos eletrônicos;
- Ótimo custo-benefício.
Prejuízos de uma laje sem impermeabilização
A falta de impermeabilização pode causar vários prejuízos materiais e até mesmo comprometer a sua saúde e de sua família.
- Presença de trincas, rachaduras e fissuras;
- Curto circuito através de vazamentos;
- Queima de aparelhos eletrônicos;
- Proliferação de bolores;
- Doenças respiratórias;
- Proliferação de pragas urbanas que vivem em locais úmidos, como por exemplo, as lacraias;
- Enchentes;
- Erosão no jardim e terreno.
Quando é hora de impermeabilizar minha laje?
Como saber se preciso fazer impermeabilização da minha laje?
Muitas pessoas tendem a fazer a impermeabilização de laje somente de forma corretiva e não preventiva, mas saiba que isso não é o correto.
Fazer a impermeabilização de maneira corretiva com certeza você irá gastar muito mais do que se tivesse feito a impermeabilização de maneira preventiva. Isso acontece porque o problema já existe e na maioria das vezes já está bem grave, sendo assim, será necessário refazer todo o reboco da laje e paredes, além de pintar e impermeabilizar também as paredes.
Portanto, a impermeabilização na laje deve ser feita logo que terminar sua construção, isso inclui também a impermeabilização do telhado. Locais que são muito úmidos essa impermeabilização se torna imprescindível, inclusive em toda a edificação.
Impermeabilização de laje de maneira corretiva deve ser feita assim que o proprietário do local identificar bolhas, trincas, manchas, estofamentos, areia no chão, descascamento e pontos escuros.
Impermeabilização de lajes em residências
Em residências a impermeabilização de laje deve ser feita porque geralmente as lajes ficam embaixo de telhados e o telhado pode ter algum problema de vazamento.
Vazamentos em telhados ocorrem quando há alguma telha quebrada, telha desalinhada ou ainda alguma telha que esteja faltando.
Existem também muitas residências sem telhado, que no caso a laje fica exposta à ação do tempo. Com isso, é muito mais fácil ocorrer infiltrações e vazamentos. Olhando por dentro do imóvel é possível ver manchas de infiltrações e mofos no teto, por isso a importância de fazer a impermeabilização de laje em imóveis que as lajes ficam expostas.
Impermeabilização de laje na construção
Como já foi mencionado anteriormente, o momento ideal para realizar a impermeabilização de laje é na construção do imóvel.
Caso o terreno seja muito úmido é recomendado fazer uma impermeabilização na casa toda, começando pelo chão, já que a umidade pode “subir” e prejudicar toda a estrutura da casa.
A importância de uma empresa especializada em impermeabilização de laje
Atualmente muitas pessoas têm recorrido a vídeos na internet para te orientar sobre limpezas, impermeabilização ou reparos de lajes. Essas pessoas que fazem os vídeos são profissionais da área, ou seja, estão capacitadas e têm os equipamentos de segurança necessários. Não tente fazer sozinho acreditando que se trata de algo fácil e que não requer experiência, pois além de você se acidentar por se tratar de trabalho em altura, você ainda pode fazer um serviço ineficaz tendo que refazer e obtendo um gasto extra.
Contrate uma empresa profissional e especializada como a Zet-Tec. Uma queda tentando realizar a impermeabilização pode ser fatal ou pode estragar definitivamente sua laje.
Periodicidade impermeabilização de laje
De quanto em quanto tempo é necessário realizar a impermeabilização de laje?
Não existe uma periodicidade ideal para realizar a impermeabilização de uma laje, isso depende de diversos fatores, como fatores climáticos, laje interna ou externa, tráfego de pessoas, material utilizado e mão de obra especializada.
Porém, normalmente uma impermeabilização bem feita com bons profissionais e materiais de primeira qualidade costuma ter uma durabilidade de 5 a 7 anos, mas como falamos essa durabilidade não é uma regra. Utilizar materiais de segunda linha, mau profissional de impermeabilização e fatores climáticos podem diminuir drasticamente essa durabilidade.
Precificação da impermeabilização de laje
Qual o preço de uma impermeabilização de laje?
Nós da Zet-Tec não trabalhamos com valores tabelados para quaisquer serviços de impermeabilização. O preço de uma impermeabilização irá depender de diversos fatores como local da laje, tipo de edificação, situação da laje, material a ser utilizado e área total da laje.
Quanto maior a laje e quanto mais deteriorada ela estiver logicamente maior o preço será, pois maior quantidade material será utilizado.
O serviço de impermeabilização não é um trabalho considerado barato, portanto muito cuidado ao contratar empresas e pessoas que prometem valores abaixo do valor do mercado para prestar um serviço de impermeabilização no seu imóvel. Utilizar materiais de má qualidade e uma má mão de obra fará com que você gaste o dobro tendo que refazer o serviço com uma empresa de qualidade.
Tempo estimado para impermeabilização de laje
Impermeabilização de laje é considerado um tempo curto entre a realização do serviço e secagem.
Se for uma laje pequena de até 100m² que só será necessário lavar e passar o impermeabilizante em apenas um dia o serviço é feito.
No entanto, há casos em que a laje está muita suja e apresenta buracos, aí o tempo de serviço pode durar até 5 dias entre fazer a limpeza de toda a laje, secar, passar cimento, esperar secar e passar as demãos de impermeabilizante.
Antes da impermeabilização
Realizar a limpeza da laje antes da impermeabilização é imprescindível, pois se não retirar toda sujidade da laje a impermeabilização não se fixará ou poderá se soltar em pouco tempo ficando um serviço de péssima qualidade.
Mas não se preocupe quanto a isso, se você não limpar a laje, nossos técnicos limpam a laje com lavadora de alta pressão, espátula e esfregão para remover toda terra, poeira, folhas, produtos de limpeza, açúcar, pedras e etc.
Processo de impermeabilização de laje
O cliente ao entrar em contato conosco nos solicitando um orçamento para impermeabilização de laje fazemos algumas perguntas como por exemplo, a área total da laje, altura, se existe tráfego de pessoas, situação da laje e se possível um vídeo da laje inteira para vermos a real situação. O cliente nos fornecendo essas informações já é perfeitamente possível passarmos um orçamento correto.
No entanto, existem clientes que não conseguem nos passar essas informações e não têm como adquiri-las, sendo assim, será necessário agendarmos uma vistoria técnica para o técnico avaliar todos esses pontos e assim poder passar o orçamento ao cliente.
No dia da vistoria técnica, após o técnico visualizar a situação da laje, o técnico já pode passar o orçamento diretamente para o cliente na hora ou caso o cliente queira, o técnico passa o orçamento para nosso escritório que pode enviar ao cliente via WhatsApp ou formalizado por e-mail.
Orçamento enviado e aprovado combinamos com o cliente sobre a forma de pagamento, passamos orientações técnicas ao cliente de como proceder antes e após o serviço, dia de início e término do serviço e solicitamos dados cadastrais (em caso de empresas) para faturamento.
Chegando no dia da execução, os técnicos vestem os EPI’s necessários para trabalho em altura, verificam se o local está apto para receber a impermeabilização, montam os equipamentos para limpeza da laje e após a limpeza da laje é aplicada a primeira demão de manta líquida, esperam cerca de três horas para aplicação da segunda demão, e se for necessária uma terceira aplicação esperam mais três horas para a terceira e última aplicação.
Após as aplicações, a impermeabilização foi finalizada. Geralmente de um dia para o outro a manta já está seca, mas sempre recomendamos esperar um pouco mais, caso seja uma laje que há transito de pessoas ou tenha que colocar objetos em cima, principalmente se for estações frias do ano.
Serviço finalizado, os técnicos preenchem a ordem de serviço, pedem a gentileza do cliente assinar, e quanto ao faturamento é feito diretamente por nosso escritório.
Impermeabilização de laje profissional
Em impermeabilização de lajes usamos somente um tipo de produto muito eficaz e profissional. Se trata da manta líquida.
Manta líquida
Manta líquida se trata de um impermeabilizante à base resina que ao secar forma uma membrana impermeável elástica deixando o ambiente resistente contra raios solares e chuvas que utilizamos em lajes de concreto.
As mantas líquidas nas cores mais escuras costumam ser mais baratas, pois são mais utilizadas onde a laje não tem tanto contato com água e nem transito de pessoas.
As mantas liquidas com cores mais claras tem um valor um pouco mais alto do que a escura, pois além de impermeabilizar a laje, servem como isolantes térmicos e permitem a circulação de pessoas.
Aplicação da manta líquida
Como dito anteriormente, a aplicação do produto é feita somente após uma limpeza minuciosa na laje para retirar todas as sujidades.
Durante todo o processo de impermeabilização desde a limpeza até a secagem não é recomendado o transito de pessoas no local para não levar sujeira para a laje e após a aplicação da manta danificar a manta.
Após a limpeza é aplicada a primeira demão na laje que pode ser com rolo de pintura ou rodo, em seguida esperamos em média 3 horas a secagem para a aplicação da segunda demão. Caso seja necessário esperamos mais três horas para aplicar a terceira demão.
A secagem costuma ser rápida, de um dia para o outro a manta já deve estar totalmente seca, mas claro que isso vai depender a situação do clima no dia do serviço. É recomendado fazer o serviço somente em dias que não chova para não retirar toda a manta.
POR QUE ESCOLHER A ZET-TEC?
É muito importante que durante a impermeabilização de laje a empresa não danifique a laje e o telhado, e não cause acidentes.
Temos escada de 10m de altura, lavadoras de alta pressão profissionais para hidrojateamento e sempre utilizamos os melhores impermeabilizantes do mercado da construção civil.
Nossos técnicos usam todos os EPI’s necessários para trabalho em altura, possuem NR 35 fundamental para esse tipo de trabalho, são registrados, sempre fazem cursos e exames para que não ocorra nenhum tipo de acidente.
Nossos técnicos tiram fotos da laje antes e depois da impermeabilização para nosso escritório enviar ao cliente e assim se certificar que realmente o serviço foi bem feito. Todos os nossos serviços têm garantia e suporte ao cliente.
A Zet-Tec só trabalha com produtos dos melhores laboratórios, carros adesivados, equipamentos de última geração, técnicos uniformizados, treinados e capacitados para trabalho em altura e ambiente confinado.
Não prejudique ou deprecie seu imóvel! Faça a impermeabilização de laje agora mesmo, entre em contato conosco e solicite um orçamento. Caso o orçamento seja aprovado agendamos um dia para a realização do serviço.